Sigue la expectativa y la incertidumbre por los alquileres

Mientras se acercan los días para el Pacto de Mayo, donde dicen que se definirá el acompañamiento o la negativa al DNU en la Cámara de Diputados, los inmobiliarios instan a los propietarios a cerrar sus contratos lo antes posible. Precisamente de ese lado del barco, ven con malos ojos la vuelta de la Ley de Alquileres derogada por este decreto.

Mientras tanto, los inquilinos sacan cuentas todos los meses y cada uno debe investigar según la situación particular en la que se encuentra. Para los inquilinos que cerraron sus acuerdos los días previos a la vigencia del DNU, el Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco (Ccich) publicó el porcentaje de incremento anual del mes de mayo.

Los arrendatarios tendrán que afrontar un 220,98 por ciento de aumento en el monto final. Esto significa que, si se pagaba un alquiler de 100.000 pesos, en mayo se deberá abonar 320.980 pesos.

CON EL DNU

En el mismo orden, el Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco publicó un informe sobre el estado de los alquileres en el mes de marzo con la vigencia del DNU del presidente.

En relación con la duración de los alquileres, el reporte refleja que 71% de los contratos son de 24 meses, 19% de 12 meses, 6% de 6 meses, 2% de 3 meses y el restante 2% figura en la categoría de otros.

Con respecto a los períodos de actualización de valores de los alquileres, el informe indica que 44% se negocian semestralmente, 29% de forma cuatrimestral, 25% cada tres meses y 2% de forma mensual.

Por último, según las gráficas del documento, el índice más usado para actualizar los alquileres es el Índice de Contrato de Locación (ICL) con 83% de adhesión. En segundo lugar, con 15% está el Índice de Precios al Consumidor (IPC), y el restante 2% se maneja con índices variables.

Por su parte, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia del Chaco, Sergio Centurión, reflexionó en medios locales manifestando que "es muy importante difundir las estadísticas para dejar en claro las repercusiones que ha tenido el DNU en nuestro mercado. Muchas veces la información nacional se propaga por todo el territorio, y la realidad en la región muchas veces no es la misma. Medimos cuestiones relacionadas con las locaciones, la duración y otros factores".

NEGOCIACIÓN POR EL CAMBIO DE ÍNDICE

Desde las inmobiliarias comentan que si hubo arreglos internos en la elección del índice por seguir para concretar los aumentos. Las negociaciones se centraron en el cambio del índice del IPC al del ICL, ya que el primero marca cerca un 80% más que el segundo al día de hoy.

Pablo Domínguez, el presidente del Colegio de Corredores, confirmó que: "Recomendamos el ICL porque el propietario tiene una actualización y el inquilino va a poder pagar".