Se reactivaron alquileres en zona universitaria tras el retorno a la presencialidad educativa

Sáenz Peña (Agencia) –  Los inmuebles desocupados volverían a contener a los estudiantes de otros lugares de la región, aunque la crisis económica podría ser una limitante para muchas familias ya que se necesitan no menos de 30 mil pesos para firmar el contrato de alquiler.

En la revisión de lo que ocurre en las inmobiliarias de la ciudad, se observa que las ofertas en el sector de viviendas estudiantiles varían entre los nueve y doce mil pesos mensuales, para los departamentos básicos. En el mercado también existen ofrecimientos con precios más elevados, pero que comprenden ambientes  amplios o garajes. Las opciones más onerosas van desde los diecisiete a los veintidós mil pesos y pueden llegar a ser requeridos por el alumnado avanzado,  que reparte horas entre el trabajo y el estudio.

Los departamentos básicos, de entre nueve y doce mil pesos, son en promedio de cuarenta metros cuadrados y disponen de un dormitorio, baño, cocina comedor y un pequeño lavadero. En la mayoría de los casos son edificios administrados por las inmobiliarias, debiéndose añadir los costos mensuales de expensas. El servicio de agua, en los núcleos habitacionales, generalmente tiene una única facturación cuyo monto mensual será dividido entre los inquilinos. En el caso de la energía eléctrica, cada departamento tiene medidor independiente con un consumo promedio de mil quinientos pesos, que se incrementa en época de calor extremo por la utilización del sistema de frío.

MÁS LEJOS, MÁS SERVICIOS POR EL MISMO PRECIO

En la búsqueda de ofertas de departamentos, se puede llegar a encontrar algunos edificios que incluyen en el alquiler mensual los costos de servicios de agua y televisión por cable y que mantienen valores promedios de diez mil pesos, “pero la diferencia radica en la ubicación”.

“Un poco más alejados de la sede de la Uncaus o de los establecimientos de educación terciaria y sobre calles sin pavimentar, se pueden obtener más servicios por el mismo precio que una unidad ubicada sobre pavimento y en cercanía del edificio educativo”, responden desde las inmobiliarias locales consultadas por NORTE.

El servicio de internet, esencial para muchos estudiantes debido al dictado en línea de algunas clases, no está incorporado y es un costo extra que lo deberá afrontar individualmente el estudiante, o bien “juntarse entre varios inquilinos, contratar alguna de las ofertas disponibles y dividir el costo mensual”.

TODO SUMA

En los números mensuales, con los precios vigentes, si un estudiante alquila hoy en Presidencia Roque Sáenz Peña, tendrá un gasto total en pago de alquiler y otros servicios de aproximadamente quince mil pesos. Serán diez mil pesos de alquiler, otros mil quinientos de servicio de energía eléctrica, setecientos pesos de agua y mil ochocientos pesos de internet, si quiere televisión por cable, son otros mil quinientos más y las expensas que determine el propietario.

Los que no tienen alquileres vigentes y comenzarán a ser parte de la comunidad universitaria, deberán considerar los costos para firmar un contrato de locación e ingresar a alguno de los departamentos. Las inmobiliarias, y también la mayoría de los particulares, requieren pago del mes por adelantado, mes de depósito y el equivalente de un pago mensual a cuenta de los honorarios de la inmobiliaria más IVA. En promedio, las familias deberán contar con no menos de treinta mil pesos para firmar hoy el contrato de alquiler para que sus hijos estudien y residan en Sáenz Peña.

A todos los gastos de vivienda, se deberán añadir todo lo que es el costo de vivir lejos de su lugar de origen: alimentos, papelería, traslados, considerando solamente lo básico, sin contar otros gastos. Los alquileres tienen valor fijo por un año, con reajuste de acuerdo al índice que establezca el gobierno al momento de renovarse el año del contrato.