La ley de alquileres vigente continúa sin cambios

Los trascendidos que se instalaron en algunos canales informativos de alcance nacional acerca de posibles cambios en la normativa que regula los contratos de alquiler en nuestro país generaron muchas consultas, tanto de propietarios como de inquilinos. Incluso algunos  nuevos acuerdos y renovaciones se demoraron a la espera de definiciones.   

Dichas versiones se originaron tras reuniones entre el presidente Alberto Fernández y el ministro de Economía Sergio Massa, en las que se suponía barajaron distintas alternativas para dejar sin efecto una ley que no parece convencer a nadie.

EL PANORAMA EN RESISTENCIA

Esta situación llevó a que el Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco difundiera días pasados un comunicado en el que expresa: "No existe, hasta el momento, fecha informada por el Congreso y/o Presidencia de la Nación acerca del tratamiento de los proyectos presentados o nuevas presentaciones de proyectos sobre el tema alquileres. No se ha sancionado decreto ni ley que modifique o derogue la normativa vigente relativa a alquileres. El marco legal vigente continúa siendo el Código Civil y Comercial con las modificaciones de la ley 27.551. El Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco reitera a la comunidad que cualquier modificación será oportunamente informada a través de los canales oficiales".

En contacto con NORTE, Matías Sironi comentó que "se produjo un revuelo por algunas publicaciones mediáticas, al parecer sin ningún tipo de veracidad, que para nada se fundamentaban en algún decreto o normativa que estuviera efectivamente en danza. Hemos consultado al Poder Ejecutivo y a legisladores nacionales y efectivamente no hay nada fehaciente elevado al respecto. Creemos que con el paso de los días se disiparán estos rumores infundados y la ciudadanía tendrá claro que sigue totalmente vigente la actual ley de Alquileres. Por otra parte, la emisión de un decreto de necesidad y urgencia es altamente improbable porque el Congreso se encuentra sesionando con normalidad, de modo que no estarían dadas las condiciones jurídicas para que eso ocurra. Además, para la modificación de una norma se precisa la sanción de una nueva ley, y ello requiere la presentación de proyectos, el paso por comisiones y por la Cámara de Diputados y el Senado. Es un trámite que, tal como sucedió con la ley 27.551, lleva bastante tiempo. No hay fecha fijada para el tratamiento de estas cuestiones, así que por el momento podemos decir que no hay expectativas de que en el corto plazo surjan novedades".

"Lo negativo es que estos rumores han generado dudas, paralizaciones en la toma de decisiones y sobre todo incertidumbre, que es lo que más daña al mercado en este momento. Desde el Colegio y la Federación Inmobiliaria vamos conteniendo a la gente que se ve afectada, haciendo los pedidos de informes a fin de llevar tranquilidad y certezas a la comunidad, con el objetivo de que las negociaciones inmobiliarias no se paralicen y que la gente pueda optar por lo que es mejor con el debido asesoramiento", añadió Sironi.