"Estamos en un contexto de oportunidades con un horizonte que consideramos bueno"

Resistencia albergará este jueves y viernes lo que será el Congreso Nacional Inmobiliario, un sector que entiende que las modificaciones normativas o leyes que se sancionaron en los últimos meses contribuyen al menos a generar un contexto favorable para que la adquisición de un inmueble o el desarrollo de un proyecto puedan ser una opción rentable.

NORTE dialogó con Emilio Caravaca Pazos, presidente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), y Sergio Centurión, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco, que coincidieron en la apreciación de que existen condiciones favorables y los múltiples desafíos que se presentan serán temas de debate en este encuentro.

"Estamos en un contexto de oportunidades con un horizonte que consideramos bueno", expresaron los dirigentes y señalaron como señales positivas lo que representa la ley de blanqueo de capitales, el Régimen de Incentivos para las Grandes Inversiones (RIGI) más la derogación de la ley de alquileres son algunos de los guiños por aprovechar.

Para la ocasión habrá conferencistas de todo el país con disertaciones que van desde las nuevas opciones de hacer transacciones con tókenes y criptomonedas, la utilización de la inteligencia artificial en el escenario económico y lo que puede esperarse para el sector, los roles de liderazgos de la mujer, como también el acceso a la primera vivienda para jóvenes.

"La variedad de opciones es tanta que también hace que puedan participar empresarios de la construcción como público en general", explicaron.

Caravaca Pazos y Centurión añadieron también como positivo la política de créditos hipotecarios que en la actualidad lo ofrecen unos 20 bancos en todo el país y que si bien por los niveles de ingresos que se piden pareciera prohibitivo para gran parte de asalariados del Norte, no dudan de que la competencia entre entidades obligará a disminuir las exigencias de los entidades financieras y con ello las posibilidades de más operaciones.

De forma paralela, empresas del sector inmobiliario y de los desarrollos formarán parte de una expo en donde mostrarán servicios, productos, proyectar tendencias y expectativas, y al mismo tiempo, podrán realizar alianzas, potenciar sus negocios y reunirse con corredores inmobiliarios de todo el país en un solo lugar.

INICIATIVAS REGIONALES

Proyectos con una mirada que impliquen urbanización con cuidado del ambiente también será uno de los tópicos y para ello Álvaro García Resta disertará sobre las modificaciones que se hicieron a códigos urbanísticos que posibilitaron inversiones en varios puntos del país.

En ese sentido, los dirigentes indicaron que Misiones y Corrientes son algunos de los distritos que trabajan bien estos aspectos.

"Hay que encontrar las coincidencias para proyectar ciudades saludables, porque se dan los crecimientos de las urbes pero resultan que muchos problemas surgen cuando ya la gente realizó una inversión o habita el inmueble", dijeron.

Los dirigentes agregaron como fundamental para el crecimiento del rubro el fortalecer la integración entre los aportes públicos y privados, de modo tal que poder primero acordar las iniciativas y luego hacerlas sostenibles en el tiempo.

"Bregamos para que el Estado contribuya cuando desde el ámbito privado surgen iniciativas de inversión, muchas veces pasa que las propuestas están pero surgen trabas o cuestiones burocráticas que terminan espantando o bloqueando cualquier buena idea", expresaron.

Como ejemplo, marcaron una constante de hace tiempo, los empresarios de la región realizaron desarrollos inmobiliarios en Paraguay antes que en provincias del Norte por las facilidades que ofrecía el país vecino.