Regularización inmobiliaria en Resistencia: se podrían formalizar más de 1500 departamentos

En las próximas semanas, el Concejo Municipal de Resistencia debatirá un proyecto de ordenanza que busca otorgar el Certificado Final de Obra a edificios construidos hace más de 20 años que, pese a estar habitados, nunca pudieron completar ese trámite administrativo. El régimen, que tendrá un plazo de vigencia de un año, impactará de manera directa en más de 50 edificios del microcentro, lo que equivale a alrededor de 1.500 departamentos, además de locales comerciales, cocheras, entre otras estructuras.

La iniciativa fue presentada por el concejal Guillermo Monzón, cuyo diagnóstico fue claro: "Hay edificios que hace décadas están en uso, pero nunca pudieron cerrar el expediente por cuestiones burocráticas. Este proyecto viene a dar una solución concreta a propietarios y desarrolladores".

PROPIETARIOS Y MERCADO INMOBILIARIO

La falta de certificado final impide que los ocupantes puedan tramitar sus títulos de propiedad y, en consecuencia, acceder a créditos o hipotecas. "Completar este acto administrativo va a permitir que la gente pueda obtener el título de su departamento, y con eso también revalorizar la unidad habitacional, darle respaldo legal y seguridad jurídica", detalló el edil.

Actualmente, muchas operaciones inmobiliarias en el centro de Resistencia se realizan de manera informal, lo que deprime el valor de las propiedades. "Actualmente existe un gran capital, pero no está formalizado. Blanquearlo significa dar confianza al mercado, aumentar el valor de los inmuebles y abrir la posibilidad de nuevas inversiones", remarcó Monzón.

RECAUDACIÓN, SERVICIOS Y PLANIFICACIÓN

Además de beneficiar a los propietarios, la iniciativa también tendrá impacto en la economía local y en la planificación municipal. Una vez regularizados, los inmuebles pasarán al mercado formal, aportando ingresos tributarios tanto al municipio como a la provincia.

"Cuando una parcela se regulariza, no solo se genera recaudación, también se ordena la ciudad. Con la mensura de cada departamento el municipio puede planificar mejor los servicios: desde la recolección de residuos hasta el suministro de agua y energía", explicó Monzón.

El proyecto tiene por meta que cientos de familias de Resistencia accedan finalmente a la titularidad de sus viviendas, a la par busca establecer mayor confianza al mercado inmobiliario local y sentar bases sólidas para nuevas inversiones, mayor recaudación y una planificación urbana más ordenada y sostenible.