Paquete fiscal: auguran un impacto positivo en el sector inmobiliario

Tras el anuncio del envío la Cámara de Diputados de un paquete fiscal que apunta a llevar alivio a diversos sectores económicos de la provincia, el secretario Gremial de la Federación Económica del Chaco (Fechaco) y referente del sector inmobiliario, Gustavo Martínez Quiles, celebró la decisión del Poder Ejecutivo y auguró que la baja propuesta para el impuesto al sello permitirá alivianar la carga tanto para los inquilinos como para los propietarios.

La reforma impulsada por la administración provincial establece modificaciones a otros gravámenes como el Impuesto a los Ingresos Brutos y a los billetes de lotería; pero además prescribe la eximición del impuesto inmobiliario rural durante 2025 para productores de hasta 1000 hectáreas, y canje agropecuario para ingresos brutos, entre otras.

ALIVIO

Martínez Quiles puntualizó que para el sector inmobiliario es primordial la reducción del impuesto al sello, una medida que "veníamos pidiendo desde hace tiempo".

Cabe recordar que la normativa vigente contempla la posibilidad de eximir del pago a los propietarios de un único inmueble, pero en la práctica acreditar esta condición a través del Registro de la Propiedad del Inmueble es una misión casi imposible, tanto desde lo burocrático como desde lo económico, porque requiere el pago de un monto determinado.

El referente entendió que, sancionada la reforma "va a ser muy importante porque, en el caso de los alquileres inferiores a dos salarios mínimo vital y móvil (SMVM), la exención del impuesto va a alcanzar a muchos inmuebles del mercado". "En general, estos son primeros inmuebles, con lo cual el beneficio es para los inquilinos, pero también para los propietarios que, hoy por hoy, en muchos casos comparten el pago del canon", amplió.

La reforma de la Ley Tarifaria propuesta, en lo referido a contratos de sellos de alquileres, plantea que, para alquileres de vivienda cuyo monto mensual no supere los dos SMVM, la alícuota será de 0%, en tanto para los que superen dicho monto la alícuota se reduce un punto pasando de 1,5% a 0,5%. Para alquileres comerciales la alícuota se reduce de 1,5% a 1%.