"El 91,5% de los contratos duran seis meses, o menos"
Una encuesta nacional de Inquilinos Agrupados reveló que enfrentan altos costos, que los plazos de contrato son reducidos y que la estabilidad habitacional está en crisis.
La Encuesta Nacional Inquilina de marzo de 2024, realizada por la Inquilinos Agrupados, arrojó datos preocupantes sobre el impacto del Decreto 70/2023 en el mercado de alquileres en la Argentina. Los resultados revelaron que, desde la implementación del decreto, "el 91,5% de los contratos se actualizan en seis meses o menos". Además, los inquilinos destinan un 41% de sus ingresos mensuales al alquiler, diez puntos porcentuales más que aquellos bajo la Ley de Alquileres derogada.
La encuesta, que consultó a 4.000 personas que alquilan en todo el país, señaló que el 41% de los contratos firmados post DNU tienen una duración menor a un año, y el 91,5% de estos tienen actualizaciones de precios cada seis meses o menos, con aumentos trimestrales. Estos cambios fueron generando una situación de endeudamiento para muchas personas, que luchan por costear sus viviendas.
En cuanto a los precios de los alquileres, aumentaron considerablemente desde la entrada en vigor del DNU. Por ejemplo, en la Ciudad de Buenos Aires, un departamento familiar de tres ambientes pasó de costar $245.467 a $344.291. En la provincia de Buenos Aires, el precio subió de $156.637 a $254.270, y en Santa Fe, de $140.461 a $191.742.
Según la encuesta, el 60,1% de los hogares inquilinos encuestados tiene deudas de algún tipo, siendo los bancos emisores de tarjetas de crédito la entidad acreedora predominante en un 42,2% de los casos. Estas deudas se originaron principalmente en el pago de alimentos y tarjetas de crédito.
Además, las actualizaciones de precios son más frecuentes y atadas principalmente a la inflación, lo que impacta negativamente en los ingresos de los inquilinos.
