Marcha atrás con el proyecto inmobiliario de la laguna Francia

Sorpresa fue la sensación que se vivió ayer cuando se conoció la decisión de la empresa Patagonia Construcciones que hace tiempo tiene intenciones de efectuar un desarrollo inmobiliario en cercanías de la laguna Francia, de retirar el proyecto que iba a ser considerado en una consulta vecinal la semana próxima.

Poco más de cinco de años de litigio y otros tantos de idas y venidas en materia administrativa. La firma retira la iniciativa y con ello no tiene sentido alguno la votación de vecinos que estaba convocada para el jueves próximo.

"Sienta un mal precedente para la inversión en general y para la ciudad", señala el empresario inmobiliario Rubén Sinat, cara visible de la inversión.

Es que la empresa entiende que el juez en lo Civil y Comercial 21, Julián Flores, actuó de forma arbitraria y excesiva al llamado a la consulta, la que por un lado no la considera legítima porque existe un acuerdo entre vecinos, desarrolladores y el Municipio, por lo tanto no existe un conflicto que requiera la participación judicial.

La firma señala que hubo objeciones a la propuesta original pero luego se hicieron modificaciones a partir de los cuestionamientos que surgieron y que en su posterior versión se ocupa solamente el 18% de lo que se pensó en primera instancia.

"Con el proyecto reformulado, que fuera elaborado con todas las aprobaciones técnicas de los organismos competentes (APA-Municipio), munido del correspondiente estudio de impacto ambiental, pero, sobre todo confeccionado recogiendo las inquietudes y necesidades de los vecinos, la controversia quedó en segundo plano, indicaron.

Siempre apuntando al juez, la empresa sostuvo que se siente "perjudicada por el inusual e improcedente sentido que tomara la causa, no comprendemos porque no se admitió la solución que fuera lograda por un acuerdo pactado entre las partes, en el marco del amparo vecinal".

DERROTERO

En 2019, la comisión vecinal de Villa Altabe logró que le den lugar un amparo en la Justicia para detener el proyecto de construcción en el predio de la laguna Francia , el argumento fue el de proteger el ambiente. Esa iniciativa planteaba torres de oficinas, con el tiempo, la constructora y vecinos acordaron concretar la obra pero las organizaciones señalaban que el entendimiento trascendía a las partes, porque habría interés público ya que no se respetaba el Código Ambiental.

La reformulación establece un desarrollo que cubren 685 metros cuadrados, que hace que el 82%, este ocupado por la plaza de uso público.

¿SI GANA EL NO?

Además de cuestionar la confección del padrón para la consulta no vinculante, Patagonia Construcciones también abre un signo de interrogación de lo que pueda ocurrir si se impone la opción que rechaza la construcción, que la movilización es mayor que la que puede darse por el apoyo, en este caso. "Se delimitó aleatoriamente quienes son los que pueden tener acceso a dicha votación", dicen. El temor básicamente es que pueda ser usado como plafón para una nueva presentación judicial con lo que implica para una empresa que buscaba iniciar un trabajo paralizado hace años y tener que frenarlo si se presentaran nuevos obstáculos.