En la zona céntrica hay menos locales comerciales en alquiler que a principios del año
El dato se asocia con un repunte en la actividad. Comparando con el informe de febrero, hay una menor cantidad de negocios vacíos que se ofrecen en alquiler en el microcentro de Resistencia.
Desde el inicio del relevamiento de locales comerciales inactivos en la zona céntrica de Resistencia que hace la Escuela de Gobierno de la Provincia del Chaco, en junio del año 2018, el dato obtenido en junio de 2023 resultó la segunda menor cantidad de inmuebles ofrecidos en alquiler de toda la serie, mejorando con respecto a meses anteriores.
Este relevamiento realizado por la institución académica tiene como objetivo estimar el efecto de los vaivenes económicos en la actividad comercial de la ciudad. La zona seleccionada para realizarlo es la de mayor concentración comercial y abarca 43 manzanas. Se delimita entre las calles Santiago del Estero/Ameghino, las avenidas Belgrano, 25 de mayo, 9 de julio y San Martín, las calles Pellegrini y Güemes hasta avenida Paraguay.
El relevamiento realizado en junio de este año hizo foco en abordar los efectos de la reactivación de la actividad institucional (tanto escolar como otras), y compararlos con la situación expuesta en el relevamiento previo hecho en febrero de 2023.
Así, en base a los resultados obtenidos, el número de locales desocupados ya sea en alquiler, clausurados o cerrados, alcanza un total de 46, y considerando que el último dato relevado en febrero del corriente año, se produjo una caída del 31% en el último trimestre relevado y un descenso del 43% en el último año relevado (período junio 2022 - junio 2023), ya que en el mismo mes del año anterior había 81 locales en alquiler. "Estos datos son relevantes considerando que es una importante fuente de empleo local", resalta el informe de la Escuela de Gobierno. Además, desde mediados del año pasado, las cifras comenzaron a descender hasta el dato de la fecha.
Considerando la situación de los locales al inicio del relevamiento, en junio de 2018 se ofrecían 39 locales en alquiler, mientras que en junio del corriente año ese número ascendió a 46, es decir que el incremento en locales desocupados que se produjo en todo el período es del 18%. Los picos de la serie de mediciones se ubican durante la pandemia: 167 locales vacíos en octubre de 2020 y 159 en abril de 2021.
De esta manera, considerando el promedio general de toda la serie relevada de 88 locales en alquiler, es posible observar que, en el último año, los valores tuvieron una tendencia a la baja, significando un nivel de actividad económica de la ciudad en ascenso.
Por rubros
De los 46 locales en alquiler, fue posible detectar en el 72% (33 comercios) el rubro que comercializaban mientras se encontraban en funcionamiento. A partir de eso, el informe señala que el rubro indumentaria fue el más afectado, con un total de 10 locales en alquiler, lo que equivaldría al 22% de los 46 locales mencionados.
Con porcentajes menores, le sigue el rubro financiero con 7 locales en alquiler, representando un 15% de la muestra, y gastronómico y electrónico con 2 cada uno, componiendo casi un 9% entre ambos. El restante 24% se divide en los rubros alimentos, artículos de limpieza, kioscos, mueblerías, loterías, productos agrícolas, taller mecánico, textiles y polirrubros.
Actividad económica
Tras exponer el relevamiento, el informe destaca que el nivel de actividad económica en la provincia en la primera mitad del 2023 ha sido positivo. "En línea con lo establecido por el presupuesto para el año 2023, con metas de equilibrio fiscal y un crecimiento del PBG del 4,5%, la recaudación tributaria en la provincia en los primeros 5 meses del año ha experimentado un crecimiento interanual del 92,5%, lo cual es considerado como un indicador del nivel de actividad económica provincial", menciona el documento.
En números –acota- en mayo se recaudaron $3,18 billones de los $12,46 billones recaudados en los 5 primeros meses del año, es decir, casi un cuarto de la recaudación total anual. "Analizamos la recaudación tributaria provincial ya que se considera como un indicador del nivel de actividad económica provincial y está estrechamente vinculado con los sectores productivos, industriales y de consumo de las familias", fundamenta el reporte.
Por otro lado, el Estimador Mensual de la Actividad Económica para el mes de marzo indica que la actividad económica creció en un 1,3% interanual. Las actividades con mayor incidencia positiva fueron "Industria manufacturera", con una incidencia del 3,1%, y "Comercio mayorista, minorista y reparaciones" con el 3,6%.
En conclusión, el informe destaca que "en junio de 2023 se registra un descenso del número de locales comerciales en alquiler en el microcentro de Resistencia, dejando sentado así una recuperación en el nivel general de actividad comercial".
Sobre el método utilizado
Según explican desde la Escuela de Gobierno, se entiende por locales comerciales a aquellos que se dedican a la actividad comercial minorista en rubros como indumentaria, calzado, servicios financieros, gastronomía, electrónica, joyerías, mueblerías, almacén/quiosco, turismo y otros.
Además, para comprobar el carácter de desocupado de los locales, los encuestadores realizan un recorrido por la zona de mayor concentración comercial de la ciudad, indicando aquellos que presenten algún cartel o señalización que demuestre su disponibilidad para ser alquilados. En tanto, no se consideran los que se encuentren en venta ni tampoco los que se ofrecen para alquiler con fines residenciales.
