En el último año se mantuvo casi sin cambios la cantidad de locales comerciales en alquiler 

Según un reciente informe de la Escuela de Gobierno de la Provincia del Chaco, no se registraron cambios en la cantidad de locales comerciales inactivos en la zona céntrica de Resistencia, considerando el último trimestre relevado (diciembre 2022 - enero y febrero 2023). Sin embargo, existió un leve aumento interanual (+3,08%) del número de locales en alquiler.

Desde junio del año 2018, la Escuela de Gobierno realiza el relevamiento de los locales comerciales inactivos en la zona céntrica de Resistencia, con el objetivo de estimar el efecto de los vaivenes económicos en la actividad comercial de la ciudad. 

En esta oportunidad, el relevamiento fue realizado en el mes de febrero de 2023 y el foco estuvo puesto en abordar los efectos del receso de verano y compararlo con la situación expuesta en el relevamiento previo (noviembre de 2022). 

En base a los resultados obtenidos –índica el informe-, el número de locales desocupados, ya sea en alquiler, clausurados o cerrados, alcanza un total de 67, y considerando que el último dato relevado en agosto de 2022, es posible afirmar que no existe una variación en el último trimestre relevado. 

Sin embargo, existe un aumento del 3,08% en el último año relevado (febrero 2022 - febrero 2023) y el mismo resulta relevante considerando que es una importante fuente de empleo local. 

Por otra parte, considerando la situación de los locales al inicio del relevamiento, es posible observar que en junio de 2018 se ofrecían 39 locales en alquiler, mientras que en febrero del corriente año ese número ascendió a 67, es decir que el incremento en locales desocupados que se produjo en ese período es del 71,8%. 

De esta manera, es posible observar cómo en el último año los valores varían pero se mantienen en torno al promedio, mostrando hasta la fecha una leve tendencia a la baja a partir del segundo trimestre del corriente año, significando un nivel de actividad económica de la ciudad en ascenso. 

Rubros 

A su vez, de los 67 locales en alquiler, fue posible detectar en el 61,19% (41 comercios) el rubro que comercializaban mientras se encontraban en funcionamiento. A partir de eso es posible vislumbrar que el rubro indumentaria fue el más afectado, con un total de 12 locales en alquiler, lo que equivaldría al 17,91% de los 67 locales mencionados. 

Con porcentajes menores, le siguen el rubro gastronómico con 4 locales en alquiler, representando un 5,97% de la muestra; electrónico, con 3 locales en alquiler (4,48%); y financiero con 2 locales (2,99%). Entre otros rubros se encuentran: alimentos, artículos de limpieza, kioscos, agencias de lotería, peluquería, recreación y servicios.

Ubicación 

En cuanto a ubicación, se presenta una mayor concentración de locales inactivos en las calles Vedía y Julio A. Roca, con 9 locales comerciales en alquiler compartiendo el primer puesto. Le sigue la calle Illia con 8 comercios disponibles. El tercer y cuarto puesto lo tienen las calles Obligado y Donovan, con 5 y 4 locales respectivamente. 

Con todo esto, un número considerable de estos locales vacíos se encuentran ubicados en las calles tradicionales del microcentro y en la zona este del centro de la ciudad capitalina. 

Si bien no se registran variaciones que permitan afirmar que el nivel de actividad del comercio haya aumentado o disminuido en el último trimestre relevado, el último informe publicado por el Instituto Provincial de Estadísticas y Ciencias de Datos (IPECD) del Índice mensual de Actividad Económica Chaco (IMACH) correspondiente al mes de noviembre de 2022 afirma que la variación interanual del indicador disminuyó en un -1,5% mientras que la variación desestacionalizada y tendencia-ciclo respecto al mes anterior se encontraron en -0,31% y -0,34% respectivamente. 

En cuanto al sector Comercio mayorista, minorista y reparaciones es posible afirmar que, si bien a nivel provincial no tuvo un muy buen desempeño, con una disminución del -7,36% interanual, a nivel nacional se destaca por la fuerte incidencia positiva en el cálculo de la variación interanual del EMAE (+3,5%). 

La zona de medición abarca 43 manzanas

Entre las aclaraciones metodológicas del relevamiento, se indica en primer lugar que se entiende por locales comerciales a aquellos que se dedican a la actividad comercial minorista en rubros como: indumentaria, calzado, servicios financieros, gastronomía, electrónica, joyerías, mueblerías, almacén/quiosco, turismo y otros. 

En segundo lugar, para comprobar el carácter de desocupado de los locales, se realiza un recorrido por la zona de mayor concentración comercial de la ciudad, indicando aquellos que presenten algún cartel o señalización que demuestre su disponibilidad para ser alquilados. No se consideran los que se encuentren en venta ni tampoco los que se ofrecen para alquiler con fines residenciales. Por otra parte, la zona de mayor concentración comercial seleccionada para esta medición abarca 43 manzanas y se ubica entre las calles Santiago del Estero/Ameghino, Av. Belgrano, Av. 25 de mayo, Av. 9 de julio, Av. San Martín, Pellegrini y Güemes hasta Av. Paraguay. 

La metodología utilizada hasta el momento para realizar esta medición no permite distinguir si los locales vacíos fueron recientemente construidos con el objetivo de ser ofrecidos en alquiler (por ejemplo, sería el caso de una vivienda que fue renovada y transformada en local comercial), o si efectivamente fueron desocupados como consecuencia de la inestabilidad económica. Esto quiere decir que el aumento de la oferta de locales disponibles podría deberse no solo al cierre de establecimientos comerciales, sino también a la creación de nuevos inmuebles.