Para profesionales, el más perjudicado por el paro en el Registro de la Propiedad es el ciudadano

Inmueble (RPI) de Resistencia, del que profesionales denuncian que genera perjuicios económicos tanto para el Estado, como para los mismos profesionales y la ciudadanía en general.

Según ATE Chaco, el reclamo se basa en acuerdos firmados en conciliación obligatoria y que hoy no se estarían cumpliendo.

Preocupación de abogados

El presidente del Consejo de Abogados, Ricardo Urturi, aseguró a NORTE que el paro "perjudica a todo el servicio registral. Desde la abogacía se traba todo lo que es medidas cautelares, embargos, informes de dominio, procesos sucesorios, ejecuciones. Es grave lo que está ocurriendo".

"El paro hace caer algunas gestiones y genera pérdidas millonarias al Estado por operaciones que se dejan de celebrar. Además, como el Estado es monopolio en esta área, existe responsabilidad patrimonial que puede generar demandas por daños y perjuicios", agregó Urturi, quien destaca que sólo en Resistencia hay 3.000 abogados que continuamente realizan presentaciones en el RPI.

 

Escribanos: "Nos afecta gravemente"

 "Nos afecta gravemente a los escribanos", señaló por su parte Eda Leonor González de Cabas, presidente del Colegio de Escribanos del Chaco.

"Esta medida imposibilita la transferencia de inmuebles a los propios ciudadanos, sin el servicio registral no se puede avanzar en ninguna operación", sostuvo.

"Hay gente que esperaba contar con el dinero de la transferencia, y por otra parte la mora en el pago generará intereses. El perjuicio es para todos", lamentó.

Corredores: "El ciudadano, el principal perjudicado"

Por su parte, el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco, Matías Sironi, aseguró ayer que "desde el martes 18 de octubre se encuentra absolutamente paralizado el servicio, y ante la falta de resolución la medida se fue extendiendo".

"El diálogo pacífico debe ser la única solución. El ciudadano es el principal perjudicado y la economía de nuestra provincia. Es el ciudadano quien no puede realizar consultas relativas a su propiedad; no puede disponer jurídicamente de la misma; el anciano o enfermo que no puede donar a sus hijos; el desarrollador que invirtió su capital y arriesgó y no puede escriturar a favor de una familia que le compró", enumeró Sironi entre los conflictos.

Entre las consecuencias también está que "el acreedor no puede trabar un embargo para asegurar su deuda; la empresa que no puede levantar un embargo; quien requiere de un certificado para temas laborales, profesionales, para una garantía, para tramitar un crédito hipotecario privado, un Procrear, para ser beneficiario de algún crédito o programa; para estar exento de un impuesto de sellos de contrato de locación; eleva la tasa de interés de los préstamos; perjudica a quien quiere regularizar su inmueble; el que requiere matricularse para empezar a ejercer su carrera y no puede obtener su certificado de libre disposición", sigue la larga lista.

Imposibilidad de cerrar tratos

Sironi además sostuvo que "el corredor inmobiliario (con este paro) no puede cerrar tratos por la constante fluctuación de las monedas y no puede brindar seguridad jurídica a su cliente. El Estado no puede finalizar una licitación de compraventa o locación porque no se pueden obtener los informes de dominio".

El conflicto operativo del RPI "ha tenido innumerables episodios a lo largo de los años, lo que nos aleja cada vez más de la sensación de seguridad jurídica que debe percibir el usuario, el inversor y quien desea desarrollar esta provincia. Los trámites no condicen con los tiempos y velocidad que requieren las transacciones en tiempos modernos. Cruzando el puente o en provincias alejadas tenemos un panorama totalmente distinto".

"Resulta sumamente importante llegar a un acuerdo duradero, lograr confianza, previsibilidad y reglas claras en nuestras instituciones y servicios esenciales, atendiendo las necesidades y reclamos de los trabajadores del RPI y sus funcionarios, y las del usuario y de los profesionales por igual", concluyó.