Alertan que el congelamiento indefinido provocaría conflictividad

El vicepresidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios del Chaco y secretario General de la Federación Inmobiliaria, Emilio Caravaca Pazos, indicó sobre la prórroga del congelamiento de alquileres que “la normativa del decreto originario en su momento fue necesaria y paliativa de una situación sin precedentes, y teniendo en cuenta que ya ha tenido una y esta sería la segunda, considero la segunda como la negativa de asumir la mencionada “nueva normalidad”, máxime teniendo en cuenta que durante la vigencia del DNU 320/20, se dictaminó la denominada Nueva Ley de Alquileres, que modifica las condiciones de alquiler en todo el país”.

“Dicha ley fue impulsada y celebrada por los mismos sectores que hoy solicitan que se prorroguen alquileres acordados con la legislación anterior. Es complejo siendo que el mercado de alquileres esta totalmente atomizado y hay millones de inquilinos y millones de propietarios, generar beneficios para una de las partes, en detrimento de la otra, sin considerar el plazo y sus consecuencias”, explicó.

“Otro dato a tener en cuenta es que según los relevamientos de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, a lo largo y ancho del país el promedio de cumplimiento en tiempo y forma de los alquileres supera el 90% en el mercado formal”, detalló.

“No vemos oportuno continuar legislando en forma general. Ya transcurrió un tiempo suficiente de adaptación, en el que tenemos que empezar a encontrar soluciones para la gente y para los sectores que lo necesitan, o que más lo necesitan. No es razonable pensar que todos los mercados, todos los productos inmobiliarios o todas las personas se vieron afectadas de la misma manera o requieren la misma solución que proponen los DNU. Pero nos preocupa que esta regulación indefinida y sin cambios genere lo contrario”, finalizó.

El sector inmobiliario ve una luz de esperanza a corto plazo

Pese a los problemas que se presentan en el mercado inmobiliario hay una luz de esperanza a corto plazo como también un gran enemigo: la inflación.

“La Federación Inmobiliaria de la República Argentina ha solicitado audiencia con el ministro de Vivienda y Hábitat para trabajar mancomunadamente en políticas de incentivo a la adquisición de viviendas para destinarlas al mercado locativo, y de esta manera ampliar la oferta, incrementar la actividad de la construcción y reactivar el sector”, indicaron.

“Entendemos que han sido paliativos de la situación derivada de la cuarentena, quizás no inciden determinantemente a la hora de contratar, renegociar o resolver una locación, como sí lo hacen los vaivenes macroeconómicos, las tarifas de servicios públicos, la incertidumbre respecto de las normativas y cambios que afectan al mercado inmobiliario y el mayor de nuestros flagelos: la inflación”, sostuvieron.

“Creemos que el objetivo más noble y efectivo de cualquier normativa tiene que ser el incentivo y políticas destinadas a la adquisición de viviendas”, relataron.