"Los mercados no pueden garantizar el uso sostenible y equitativo del suelo" 

El arquitecto Eduardo Reese, especialista en urbanismo, docente e investigador, fue el expositor de la cuarta charla del ciclo La Ciudad que Habitamos, organizada por el Colegio Profesional de Arquitectura y Urbanismo del Chaco.

El invitado -también director de planes, proyectos y estudios territoriales y presidente de la Sociedad Argentina de Planificación Territorial- propuso reflexionar sobre los desafíos actuales de las ciudades y la necesidad de transformar las formas de planificar e intervenir en el territorio.

En revisión

Reese sostuvo que los escenarios urbanos actuales exigen revisar los métodos de trabajo y las prácticas profesionales.

"No podemos seguir haciendo las cosas igual", afirmó, al señalar que las realidades son cada vez más complejas y particulares, con efectos más profundos que requieren nuevas respuestas.

En ese sentido, consideró necesario cuestionar los enfoques tradicionales y redefinir la manera en que los profesionales abordan los problemas territoriales.

Problema histórico

Uno de los ejes centrales de su planteo fue la propiedad y la distribución de la tierra. "El problema de la tierra es el problema central de nuestra historia", expresó.

Para el urbanista, la disputa por el suelo atraviesa buena parte de la historia argentina y no se limita a las diferencias ideológicas, sino que también se manifiesta en conflictos políticos vinculados con la propiedad y la distribución de la tierra, tanto rural como urbana.

En esa línea, advirtió que la concentración del suelo tiene consecuencias directas sobre la organización de las ciudades y las decisiones políticas.

"Quien domina la tierra, domina la política y la configuración de la ciudad", dijo. Y a partir de esa premisa, planteó una tensión entre el papel del Estado y las dinámicas del mercado en la definición del desarrollo urbano y en las condiciones de acceso al territorio.

"Uno de los agentes más fuertes es el de suelos, que predetermina muchas de las decisiones definitivas que toman en los territorios. Esos mecanismos de mercado no pueden garantizar un uso sostenible ni equitativo".

El acceso a la tierra

Reese también planteó que el acceso a un hábitat digno y sostenible es una cuestión central para enfrentar la desigualdad en las ciudades. A la planificación territorial la vinculó con la necesidad de reducir brechas sociales, una de las cuestiones centrales que consideró como problema estructural.

Aunque reconoció que el acceso a la tierra no explica por sí todas las formas de desigualdad, mencionó que es una dimensión en Latinoamérica que se relaciona con procesos históricos heredados de la colonia.

"La forma de crecimiento de nuestras ciudades es ambientalmente insustentable y socialmente excluyente, porque en la medida en que los sectores populares no pueden encontrar su lugar en el área central -porque es muy caro- se tienen que ir cada vez más afuera, más lejos y en las peores condiciones", describió.

"Cada vez que la ciudad se ensancha al ritmo de la especulación y del mercado inmobiliario es más difícil conseguir construir infraestructuras, servicios y equipamientos. Por lo tanto o los impuestos son muy altos o no tenés servicios. Pero lo pagás. Ese modelo es absolutamente insostenible".