Venta ilegal de terrenos loteados con RUBH por Facebook
Los precios llegan hasta los $20 millones. Se advierte que la comercialización no tiene validez jurídica a fin de prevenir a posibles víctimas de estafa.
La venta ilegal de terrenos adjudicados mediante el Registro Único de Beneficiarios del Hábitat (RUBH) volvió a estar en el centro de la escena en Resistencia. En las últimas semanas se detectaron nuevas publicaciones en Facebook, principalmente en el Marketplace, donde se ofrecen lotes "con RUBH" por montos que van desde los 10 hasta los 20 millones de pesos.
El RUBH es un documento personal e intransferible que otorga el Estado provincial a familias que habitan en asentamientos o barrios populares, para reconocer su residencia en el lugar e iniciar los trámites de acceso a servicios básicos como agua y electricidad. No implica propiedad ni puede ser vendido, cedido o prestado a terceros. Su comercialización es ilegal y carece de toda validez jurídica.
POR QUÉ EL RUBH NO SE PUEDE VENDER
El Registro Único de Beneficiarios del Hábitat fue creado para garantizar derechos y promover la integración urbana y social, no para el comercio de tierras. Su objetivo es identificar a las familias que residen en terrenos fiscales y acompañarlas en el proceso de regularización, pero sin transferir la titularidad hasta que se cumplan las condiciones legales para la escrituración.
"Cada intento de venta o transferencia constituye una irregularidad", advirtieron desde el área de Desarrollo Territorial. Además, recordaron que los RUBH, al igual que las actas de preadjudicación, no otorgan dominio sobre la tierra y no pueden utilizarse como título de propiedad. En los últimos meses se iniciaron varias denuncias penales por intentos de comercialización de lotes del Estado bajo esta modalidad.
ZONAS AFECTADAS Y MODALIDADES DE ESTAFA
La mayor cantidad de casos se concentra en el área metropolitana, principalmente en la zona sur de Resistencia, en terrenos del Ex Campo de Tiro. Las ofertas suelen publicarse como "lotes con papeles" o "terrenos con RUBH en regla", pero detrás se esconden maniobras de estafa.
Muchas familias, movidas por la necesidad de acceder a una vivienda, terminan entregando dinero o bienes personales a cambio de documentos sin respaldo legal. En algunos casos, los mismos terrenos fueron vendidos varias veces a diferentes compradores.
Las redes sociales se convirtieron en un nuevo terreno fértil para las estafas vinculadas al mercado inmobiliario. Quien vende un terreno con RUBH comete un delito, y quien lo compre se arriesga a ser estafado.
