Viviendas sociales: “Queda un saldo de 1600 millones de pesos a pagar en 2018”, reveló el subsecretario Kerr

La visita del funcionario del Ministerio de Interior ayer a Resistencia fue para entregar 92 departamentos de la torre Procrear ubicada en Marcelo T. de Alvear y Liniers de esta ciudad. Antes de ese acto, que fue por la siesta, recorrió el edificio junto al gobernador Domingo Peppo y al presidente del Instituto Provincial de Desarrollo Urbano y Vivienda, Hugo Acevedo. 

Según recordó el subsecretario, en el Chaco hay 10.500 soluciones de vivienda, bajo distintas modalidades y programas, que se ejecutan con financiamiento del Estado nacional. De ese total, 5.957 son viviendas sociales que construye la provincia con fondos de la Nación, y el resto a través de distintos programas del Procrear (para compra o construcción). “Además tenemos 1500 chaqueños que en el año adquirieron créditos Mejora Hogar que otorga Procrear para la compra de materiales para el mejoramiento de la vivienda”, mencionó.

De las 5.957 viviendas sociales, Kerr recordó que existen “distintos grados de avances”. En concreto, el avance promedio físico está hoy en el 43%. “Hay algunas que están al 80% y otras al 20%”, trazó en diálogo con NORTE, poco después de recorrer las torres Procrear.

Con respecto al flujo de fondos, precisó que en 2016 la provincia cobró 380 millones de pesos para la ejecución de esas viviendas, mientras que este año el monto subió a 1050 millones de pesos. “Es una de las provincias que más dinero cobró del Estado nacional en lo que va del año. Nos queda un saldo de obra nominal de 1600 millones de pesos a pagar en 2018”, reveló.

“Hablamos con el gobernador de la necesidad de que empiece a generar programas con inversión Público Privada, para atender a la demanda de ese sector que requiere créditos hipotecarios. Y necesitamos que el sector de la construcción provea, a su propio riesgo, nueva vivienda”, subrayó el funcionario nacional.  

Torres Procrear: 146 departamentos

Las torres Procrear que se levantan en Marcelo T. de Alvear y Liniers tienen en total 146 departamentos, de los cuales ayer se entregaron 92 y antes, en una primera etapa, se habían entregado 16. “La totalidad de las unidades fueron sorteadas y vamos entregando parcialmente, porque los seleccionados, una vez contactados, deben cumplimentar la documentación correspondiente”, expuso Kerr.

La construcción de los edificios Procrear se inició en 2015. “Hemos terminado de pagar entre 2016 y 2017, dando continuidad al plan, al que nosotros dimos un mayor impulso”, subrayó.

En ese contexto reveló que hay 1500 chaqueños seleccionados por Procrear, los que deben ahora buscar en los bancos créditos hipotecarios para adquirir su vivienda, a lo que se suma también un subsidio del programa. Se trata de la línea “Solución Casa Propia”, lanzada en marzo, y Construcción, con posibilidades para el beneficiario de gestionar un crédito de hasta 2 millones de pesos, a lo que se agrega un subsidio de capital no reembolsable de 200 mil a 400 mil pesos.

“Vamos a continuar con los llamados a inscripción, con estas líneas con posibilidades de ahorro previo para quienes no tienen anticipo y que generen inclusión financiera. Y vamos a trabajar con una mejor segmentación de subsidios para que los bancos puedan aumentar montos prestables y que nosotros subsidiemos a los sectores de menores ingresos”, adelantó, y dijo que la idea es hacer entre dos y tres convocatorias en el 2018.

Con respecto al Procrear para Jóvenes (18 a 35 años), el subsecretario anunció que la semana próxima se conocerán los primeros 40 mil seleccionados, de los cuales un porcentaje son chaqueños.

Un seguro

Sobre la posibilidad de que la inflación afecte la demanda de créditos que ajustan por Unidades de Valor Adquisitivo (UVA), Kerr mencionó los datos de una nota publicada en el diario La Nación que daba cuenta de que el 92% de los créditos dados en noviembre, unos 10.000 millones de pesos, fueron en UVA.

“La gente no tiene temor y prefiere tomar créditos en UVA y no a tasa fija porque son más baratos. Sí prevén los contratos que cuando supere el 10% el aumento del CER pueden refinanciar. Nosotros estamos trabajando con el Ministerio de Finanzas y la Secretaría de Vivienda para generar algún seguro, que puedan tomar y pagarlo como una prima dentro de los créditos para garantizar la eventual diferencia entre salarios e inflación”, comentó.

Hay 75 proyectos presentados por

la provincia para obras nuevas

El subsecretario Iván Kerr marcó la necesidad de que el Fondo Nacional de la Vivienda (Fonavi) vuelva a ser de uso exclusivo para la política habitacional y que apunte a familias con menos de dos salarios, según quedó establecido en el acuerdo fiscal firmado por la Nación con gobernadores.

“Son familias que entendemos necesitan la ayuda de la vivienda social, donde hay un mayor subsidio del Estado nacional; mientras que la otra franja media puede, a través de los créditos hipotecarios como el Procrear, acceder a su vivienda”, diferenció.

Más allá de terminar el grupo de viviendas sociales en ejecución, Kerr reveló que hay 75 proyectos presentados por la provincia, en evaluación por la Nación. “En la medida en que vayamos liberando presupuesto de obras que se van terminando, iremos responsablemente y cuidando el déficit fiscal del Estado, con el presupuesto que tenemos para 2018, generando nuevas viviendas. Es importante también que las provincias aporten su contraparte, para eso reciben el Fonavi”, resaltó.

A la vez, remarcó la importancia de cobrar las cuotas de las viviendas, ajustadas al nivel de ingresos de los beneficiarios, para que el recupero pueda volcarse a la inversión de nuevas unidades. “El recupero en general es muy bajo. El Fonavi mismo es una ley de 1972 que tenía como objeto dar un fondo inicial y que luego el recupero permitiera el apalancamiento. En 40 años eso jamás sucedió, porque las provincias utilizan el recupero para gastos corrientes”, expuso y recordó que “los gobernadores han suscripto la obligación fijada en la Ley 24.464 de reinvertir esos fondos en nuevas viviendas”.

En tanto, Kerr le sugirió al gobernador Peppo buscar mecanismos para ajustar las cuotas de viviendas sociales por algún indicador que permita indexarlas. “Eso hará un sistema más equitativo y justo para todos", resaltó.